大阪の中心地にそびえ立つ「グランドメゾン新梅田タワー」。
地上39階建てで、圧倒的な雰囲気を放っています。
またJR環状線「福島駅」から徒歩6分の距離にあり、好アクセスな物件です。
そんなグランドメゾン新梅田タワーで、今回紹介するのが1LDK（52.26㎡）のお部屋です。
広さは52.26㎡で、リビングが14.6帖と6.1帖の洋室が1部屋ついています。
- グランドメゾン新梅田タワーの1LDK（52.26㎡）の間取り
- グランドメゾン新梅田タワーの1LDK（52.26㎡）の内装や設備
- グランドメゾン新梅田タワーの1LDK（52.26㎡）のおすすめポイント
- グランドメゾン新梅田タワーの1LDK（52.26㎡）の賃貸情報
グランドメゾン新梅田タワーの共有設備や周辺環境については、以下の記事をご覧ください。
Contents
グランドメゾン新梅田タワーってどんな物件？
グランドメゾン新梅田タワーは、2019年1月に完成したタワーマンションです。
設計・施工は竹中工務店が担当しており、随所に細かい気配りがされています。
暮らしが便利になる設備がたくさん備わっているマンションですよ。
最大の特徴は、エネファームタイプSがついていることです。
エネファームタイプSとは、都市ガスから取り出した水素と空気中の酸素を化学反応させて電気をつくる自家発電装置です。
グランドメゾン新梅田タワーの1LDK（52.26 ㎡）の間取り
この記事で紹介する1LDK（52.26 ㎡）の間取りがこちら。
14.6帖のLDKと、6.1帖の洋室が1部屋ついています。
グランドメゾン新梅田タワーの1LDK（52.26 ㎡）のお部屋紹介
玄関
まずは、玄関がこちら。
さっそく、扉から高級ホテルのような印象を受けます。
ただし、1LDKということもあり、玄関の内側はやや手狭な印象です。
玄関を入って右手には、シューズボックスがあります。
単身やカップルならば、靴を収納するには十分な広さです。
リビング
玄関をまっすぐ抜けると、広さ14.6帖のリビングが広がっています。
西向きのお部屋なので、午後から夕方にかけて日差しが差しこみやすいお部屋となっています。
リビングを入って左手には、物入があります。
合計5段あるので、日常で使う文房具や工具、書類などを保管するのにぴったりですよ。
インターホンがついているので、当然防犯性も抜群です。
洋室（6.1帖）
リビングに隣接された洋室がこちら。広さは6.1帖です。
バルコニーと接しており、洋室から外へ出られるようになっています。
ウォークインクローゼット
洋室に併設されているのが、ウォークインクローゼットです。
スペースはそれほど広くはありませんが、量がそれほど多くなければコートやスーツなどを収納可能です。
バルコニー
バルコニーがこちら。
リビングと洋室の2部屋から、バルコニーへ出られるようになっています。
バルコニーから見える景色がこちら。
正面には「ザ・シンフォニーホール」というクラシックホールがあります。
またバルコニーから左手には、同じタワーマンションの「シティタワー西梅田」、右手には建設中のタワーマンションが見えます。
キッチン
システムキッチンは独立型で、料理専用のスペースです。
独立型は1つの部屋として部屋が確立されているので、リビングへ臭いや音が漏れにくく便利です。
ガスコンロは3口のビルトイン（埋め込み）タイプ。
五徳（やかんやフライパンなどを置くための器具）を外せば、布巾で簡単に掃除できます。
キッチンの水回りも、十分な広さです。
そのため、不自由なく洗い物や料理などできますよ。
脱衣所・浴室
玄関を抜けて右手にあるのが、脱衣場や浴室です。
脱衣所は狭すぎず広すぎずなスペースとなっています。
普通に脱衣所を使う分には、十分な広さです。
浴室はこちら。
壁は木目になっているので、温かみのある雰囲気を感じられますね。
トイレ
リビングを出てすぐ右手にあるのがトイレです。
またトイレ内には、手洗い場があります。
そのためトイレの中ですぐに手を洗うことができ、他の部屋に汚れを移さないようにできます。
グランドメゾン新梅田タワーの1LDK（52.26 ㎡）のおすすめポイント
1LDKの中でも広めのお部屋
このお部屋の広さは、52.26㎡あります。
1LDKの平均の広さは40㎡ほどなので、一般的な1LDKより10㎡ほど広いお部屋となっています。
お部屋で最も広いのは、14.6帖のLDKです。
14.6帖もあれば、キッチンからの動線を確保しながら、テーブル・イス・テレビ・ソファーといった家具を、ゆとりをもって配置できますよ。
1LDK（52.26 ㎡）の気になる点
階数が11階と低い
このお部屋は11階にあります。
そのため、タワーマンションならではの眺望は期待できません。
一般的なマンションだと11階はそれほど低い階層ではありませんが、グランドメゾン新梅田タワーは地上39階なので11階は低い階層に分類されます。
眺望を重視する方には、このお部屋は向いていないでしょう。
ただし、生活感を重視するのであれば、メリットの多いお部屋です。
生活感を重視するか贅沢さを重視するかで、このお部屋があうかどうか変わってくるところです。
グランドメゾン新梅田タワーの1LDK（52.26 ㎡）の賃貸情報
| 名称 | グランドメゾン新梅田タワー |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区大淀南2－1－1 |
| 最寄り駅 | JR環状線 福島駅 徒歩6分 JR東西線 新福島駅 徒歩8分 JR東海道本線 大阪駅 徒歩12分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 階数 | 11階 |
| 高さ | 133ｍ |
| 竣工 | 2019年1月完成 |
| 総戸数 | 297戸 |
| 間取り | １LDK |
| 専有面積 | 52.26㎡ |
| 募集賃料 | 2020年1月15日時点：164,000円～ |
| 物件設備 | オートロック/エレベータ/防犯カメラ/宅配ボックス/コンシェルジュ/駐車場/駐輪場/バイク置き場/パブリックスペース/各階ゴミステーション設置 |
|---|---|
| 室内設備 | バス・トイレ別々/床暖房/温水洗浄便座/浴室乾燥機/ミストサウナ/ディスポーザー/TVモニターホン/エネファームtypeS/シャンプードレッサー/エアコン(部屋による)/フローリング/バリアフリー/収納/システムキッチン3口コンロ/グリル/食器洗浄機/シューズボックス/室内洗濯パン/追い焚き/2重ロック/浄水器（カートリッジ交換は実費） |
| ペット飼育 | ペット不可の記載はないが、貸主に要確認 |
グランドメゾン新梅田タワーの1LDK（52.26 ㎡）まとめ
グランドメゾン新梅田タワーは、大阪の中心に位置するタワーマンション。
設備が整っており、住民にとって暮らしやすいのが特徴です。
今回紹介したお部屋は、一般的な1LDKよりも10㎡ほど広いお部屋です。
そのため、家具をたくさん置きたい方や、空間に余裕をもって過ごしたい方におすすめです。
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